マンション事情アドバイザー|マンション事情の現状

■ マンション事情入門

マンション事情について学びたい方におすすめのサイトです。 公的な住宅には公営住宅、特定公共賃貸住宅、特定優良賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅、公社賃貸住宅、都市基盤整備公団賃貸住宅など様々な種類があってけっこうややこしいものです。公営住宅には、県営住宅、府営住宅、都営住宅などがあり、古いものも多いですが、最近はどこも建て替えがあり、キレイな公営住宅も今は相当増えています。家賃も安く、新しい公営住宅には入居のための抽選が行われるときは何十倍もの倍率だと聞きました。私が狙った特定優良賃貸住宅のマンションとは、「特定優良賃貸住宅の供給・促進に関する法律(平成5年法律第52号)」に基づき、中堅所得者の方に優良な賃貸住宅の供給を促進する目的で、都道府県知事等の認定を受け民間事業者が建設し、管理する賃貸住宅でのこと。

■ マンション事情を３倍楽しむ方法

あなたにとって、マンション事情とは何だろうか。考えてみたいと思います。 23区内の賃貸だと、この広さではほぼ20万以上の高い家賃になってしまうので、市部で、さらに家賃補助が付いて、賃貸にかかる家賃は11万ほどで済んでいます。もともと都民住宅とは、公共機関（都市再生機構(旧都市公団)・住宅供給公社）や民間機関が建設したマンションに、家賃補助がつく制度で、供給が遅れていたファミリー向けの賃貸住宅を普及させるために造られた国の制度。家賃補助額は物件などにより異なりますが、最大で半額近くにもなるというから、見逃せない制度ですね。所得制限の枠に入るか入らないか、ちょうどギリギリのところだったので、育休に入る前から1年間の給与証明をもらうことでなんとか制限の枠に入ることが出来ました。

■ ホットなマンション事情情報

ここでは、あなたに知っておいてもらいたいマンション事情について紹介します。 「隣の部屋が空くそうだよ」と教えてもらい、直接大家さんと契約しました。あとは、賃貸マンションを借りる際には多くの不動産屋を回りますが、意外と知られていない事実として、マンションを貸し出すほうの大家さんはひとつの不動産屋と契約しているわけではないということ。持っている1つの物件に対して、近くの複数の不動産屋に声を掛けている場合が多いのです。意図的に変えているわけじゃなくても、不動産屋に連絡する時期がずれたり、その時の気分で希望金額を変えたりする場合もあるので、不動産屋によって金額が違うことが起こりうるといえます。

■ マンション事情のポイント

マンション事情について見直していきたい部分があります。 マンションのモデルルームを見て回っていた時期、営業マンが異口同音に言っていたのが、「マンション選びにおいて、譲れないポイントはどこか、をはっきりさせておく」というものでした。駅からの距離が大切かと言えば、環境さえ良ければ歩いて２０分でも何の苦にもならなそうだし、学区が良いとか悪いとか言っても、田舎者から見てみれば都会の子供の生意気度なんてどこの学区でも同じに見えるし。あそこのあのマンションは何十年先にはいくらにもならないんじゃないか？などと。何とも寂しい夫婦です。

■ マンション事情のレシピ

マンション事情に関する注目の新しい情報です。 最近、阪急西宮北口駅周辺がどんどん変わりつつあります。大型ショッピングセンターを中心に、芸術センターや大学キャンパスが集まり、道路や路線も整備されて雰囲気が良くなってきました。西宮北口は、駅の北側は震災後も整備され、静かな住宅街として人気だったようですが、南側は比較的大きな空き地が点在しながらも、長らく手付かずの状態でした。以前からぽつぽつ大きなマンションは立っていたのですが、建設ラッシュが爆発的に始まるということもなく、もったいないなぁと思っていました。